RachelStylisteJe vous raconte ici mon premier projet immobilier. Comment j’ai réalisé la construction, l’aménagement et la décoration d’un Loft.
Une envie, un projet
2009, je viens à peine de terminer mes études, c’était important pour moi d’investir dans un projet immobilier très rapidement, le but étant de voler de mes propres ailes, pouvoir à la fois investir mais aussi commencer à faire mes preuves et me donner de nouveaux challenges.
Acheter un loft brut viabilisé de 130m2 au sol, juste 4 murs, et mon imagination pour pouvoir aménager au mieux l’espace, concevoir mes premiers plans 3D…
J’avais 21 ans à l’époque et les lofts était encore rares, une toute nouvelle tendance qui débarquait de nul part, autant vous dire, tout le monde ne comprenaient pas le concept et il me prenaient clairement pour une folle.
C’était un peu ça, une folle passionnée avec pleins d’idées en tête, qui ne demandait qu’une chose, avoir les clefs de ce projet pour pouvoir mener à bien ce tout nouveau défi .
Je ne vais pas vous mentir, quand vous faite ce genre de chose et que vous avez l’impression d’être seule au monde dans votre délire, au fond vous êtes quand même pleines de doutes…
Les questions s’enchainent dans votre tête et les réponses sont très compliquées à obtenir sachant que je me retrouve dans un univers totalement inconnu pour ce premier projet. Mais en même temps, si l’on ne prend pas de risque on avance pas et on évolue peu, alors j’ai foncé tête baissé.
Le choix du lieu
J’aime rentrer dans un lieu et imaginer le projet terminé, donner une seconde vie à des murs déjà pleins d’histoires. L’achat de ce premier loft était situé dans une ancienne filature à Tourcoing, un promoteur a acheté l’ensemble du bâtiment pour le diviser en une centaines de lofts de taille différentes. Un bâtiment classé monument historique et dans lequel mon oncle y a travaillé des dizaines d’années en tant que manutentionnaire.
Mon lot était donc le lot 1.26 au 1 er étage, 130m2 au sol 4M30 de hauteur sous plafond.
L’aménagement
Mon idée première était de construire un étage, une mezzanine de 70M2 desservant: un bureau, deux belles chambres, une chambre parentale avec petite salle de bain et dressing, et une seconde chambre de 13M2.
Au rez de chaussée, sous la mezzanine, il était important pour moi de créer une très grande salle de bain, une buanderie, vestiaire et toilette.
Je ne voulais absolument pas casser la hauteur sous plafond et garder un maximum de choses existantes apparentes tel que les murs en briques, les poutres en fonte, le plafond vouté…
Le reste de l’espace était donc un espace ouvert avec une hauteur sous plafond de plus de 4m qui comprenait un grand salon, une cuisine et salle a manger.
Pas d’extérieur pour ce premier projet juste deux grandes baies vitrées de 2M50 de large sur 3M50 de haut, de quoi apporter une belle luminosité.
En ce qui concerne mes choix sur les matériaux et le mode de chauffage choisi pour une si grande hauteur sous plafond, voici le différents points :
J’ai donc choisi un parquet chêne massif sur toute la surface, même la salle de bain et la cuisine malgré le fait qu’on me l’ai déconseillé à plusieurs reprise. Je n’aime pas le mélange de matières sur les sols, j’aime que tout soit uniforme et j’ai bien fais car je n’ai eu aucun souci malgré l’humidité de la salle de bain et le gras de la cuisine, avec une bonne protection et 3 couches de vitrificateur tout était nickel.
En ce qui concerne les murs et plafonds, ils ont été fait en simple BA13 suivi de deux passes d’enduits, ratissage complet et deux couches de peintures blanche/lin sur la quasi totalité du loft.
Pour le chauffage nous sommes partis sur des radiateurs et un insert entièrement au gaz, nous en avions largement assez étant donné que nous étions aussi chauffés par les voisins de chaques cotés et au dessus.
La cuisine venait du magasin Okay en Belgique, j’avais eu un coup de coeur sur un modèle d’expo et je l’ai donc retravaillé avec un conseiller pour l’adapter au mieux chez moi
Les points essentiels à savoir sur le loft:
- Le parquet chêne massif vient de chez un antiquaire: Architecture et Matériaux
- La cuisine: Okay Belgique
- Les radiateurs: Van marcke
- L’insert au gaz (cheminée): Stone and fire Belgique
- Dressing: Ikea (modèle MALM)
- Baignoire: Leroy merlin (modèle tokyo)
- Fauteuil suspendu dans le salon: AMPM La Redoute
Les raisons pour lesquels nous avons vendu notre loft:
Je suis tombée enceinte de mon petit pirate, et on ne se voyaient absolument pas avec un enfant dans ce genre de lieu, sans extérieur, ni chambre. L’espace était finalement trop petit à l’étage…
La vente c’est faite très rapidement, nous avons créé un réel coup de coeur chez les acheteurs.
Nous passions nos soirées sur leboncoin à la recherche de notre nouveau bien immobilier pour accueillir au mieux notre bébé.
Voila j’espère que cet article vous aura plu, n’hésitez pas à me poser toutes vos questions en commentaire ci-dessous, j’y répondrais avec plaisir !
Rachel
RachelStyliste
79 commentaires
C’est vraiment magnifique, tu as beaucoup de goût. J’aimerais beaucoup réaliser un projet de rénovation, ca donne envie !
Et bien je suis encore plus admirative de la personne, la professionnelle, le talent que tu es.
C’est une excellente idée ce blog (je l’espérais tellement) et j’aime encore plus la façon dont tu l’utilises ; simple, sobre et efficace ! Toutes les infos y sont sans superflus … à ton image 😉
A 21 ans se lancer dans un tel projet … je n’ai qu’un mot, ou plutôt deux … Bravo … et Respect !
Tout ce qu’il t’arrive aujourd’hui est simplement mérité … tu récoltes ce que tu as semé : beaucoup beaucoup de travail, des doutes, des manches retroussées, des concessions et des heures à n’en plus finir …
Je te suis depuis la grossesse de ton bonhomme et je ne me lasse pas de ton travail !
Merci Rachel de nous partager ton expérience … j’espère qu’à 28 ans j’aurais un jour la détermination, l’envie et la folie de tes 21 ans pour réaliser mes plus beaux projets.
Juste sublime 🙂
Wouahhhh le rendu était juste magnifique et je comprends le coup de cœur des acheteurs car le rendu final est juste bluffant !!!
Magnifiques projet 😊 quel talent que tu as! Bravo.
Wahou !! Sublime 1er projet, at grange est tout aussi magnifique, vivement de voir la suite 😀 !
Wah je découvre et te dis Bravo ! D’ou vient cette uimmense table de salon ? Je la surkiff !
Bonjour Rachel,
Je savais que tu avais eu un loft mais je crois que c’est la première fois que j’en vois des photos, et mon dieu que c’est sublime. Quel cachet c’est dingue. Avec mon compagnon nous sommes en pleine rénovation d’une maison des années 50 sur Annecy, et je dois avouer que depuis des mois je suis déjà inspirée par ta grange, mais alors là ça m’a rebooster avec ce loft!!!! D’ailleurs je file lire l’article sur la grange hihihi
Merci de tous tes bons conseils je suis archi fan de ton blog!! Continue
Je suis vraiment admirative par ton travail.
Ton loft est totalement dingue. C’est tout simplement magnifique. J’aimerai avoir autant de goût que toi.
Félicitation pour tout tu peux vraiment être fier de toi.
J’imagine quand même que le coup n’est pas négligeable …
Tout simplement wouah
L’avant – après est vraiment incroyable ! C’est canon !
Wahouuu! Juste magnifique
Je suis époustouflée ! Ce loft est juste magnifique !!! Je rêve d’avoir un chez moi comme ça ou un chez moi comme ta grange ! Ton travail est super !
Ces juste magnifique .. 😍😍
Ce loft est magnifique! Je suis épatée par ton travail
Incroyable. Vous êtes trop trop forte. J aimerais bien savoir votre prochain projet .dans tout les cas sera (comme on dit chez nous incha Allah ) super .
Super interessant et tellement magnifique !
Salut Rachel ! J’adore ta créativité ! toutes tes idées sont bonnes , tu es une réelle source d’inspiration pour moi. En pleine rénovation je suit beaucoup tes conseils et astuces déco ! d’ailleurs en as tu pour moderniser un mur en pierre apparentes ? pour casser le coté rustique du mur? J’ai une cuisine noire et bois, un plancher stratifié imitation parquet un peu beige …
Merci de tes pt’tits conseils 😉
Charline !
Super blog vraiment !! Hyper clair et bien agencé, j’adore 🙂 j’aurais bien aimé connaitre les bonnes brocantes aux-quelles tu vas ? Merci
Coucou Rachel !
Je suis actuellement en train de rénover une deuxième maison de A à Z avec mon conjoint, lui étant passionné par le bâtiment et la rénovation et moi enceinte, mais travaillant dans le commerce du revêtement de sol.. C’est notre deuxième projet (notre première maison est une maison de ville donc pas facile sans terrain avec un petit bébé qui arrive 😉 ) et je trouve que tu as des idées d’agencement extraordinaires. Un gout de folie !! Mon copain est aussi inspiré que moi en voyant le loft et la grange..
C’est tout bonnement somptueux.
Merci pour ce beau partage.
Premier article que je lis sur votre blog ! Je suis ravie de voir que vous en avez créé un ! Je vous suivais sur instagram mais je restais souvent sur ma faim… Ici, votre espace d’expression est infini ! J’ai hâte de lire la suite de vos articles.
PS : désolée mais je suis très attentive à ça, attention aux fautes d’orthographe 😉
Whaouuu je devore tes articles. C’est tres interessant. Merci 💙
Je n ai qu’ une seule envie trouver ma maison et te confier la déco. Possible ça?
Tu fais du beau travail à chaque fois dans les logements que tu achetes
Rachel,
Ton Loft est magnifique! je suis moi-meme sur le point de faire mon premier achat immobilier pour un petit loft sur Lyon ou j’ai eu un réel coup de cœur sur un ancien local commercial réorganisé en loft. Effectivement ces biens atypiques ne plaisent pas à tout le monde mais sont tout ce que j’aime. Félicitation pour ta maison qui est à tomber!
Bonne continuation et bravo pour ton blog!!!
Caroline
Trop beau déjà ce 1er projet. On dit qu’il faut 2 maisons pour que ce soit réussi. Hâte de voir la suite💖💖
Très très beau ce loft !
Que des félicitations!
Et ce blog: BRAVO: tout est si bien expliqué pour la conception et concrétisation de ce loft !
Belle vie à tous ses articles , à ce blog, à tous ces très beaux projets …
J’adore !!
Bonsoir Rachel,
J’adore ce style d’article ou tu expliques ta démarche, conception et aboutissement.
Bravo pour cet article.
Gros bisous ❤️
Un très beau 1er projet réalisé avec beaucoup de classe tout en restant très humble ! Il est bon pour le moral de se replonger dans des souvenirs qui nous rappellent d’où l’on vient mais surtout le chemin parcouru… C’est bon pour le moral d’avoir en tête de belles réussites!
Un beau projet réalisé! C’est bon de se plonger dans nos “premiers souvenirs” professionnels. Ceux qui permettent de voir le chemin parcouru… C’est bon pour le moral!
Waaahou tu avais déjà tellement de goût. J’adore vraiment l’idée de ton blog pour découvrir ton univers. Merci beaucoup de nous faire partager cela.
Waouh, tu as tellement de talent ! Je reverrais de faire la même chose mais je ne m’en sens pas du tout capable…
Vraiment magnifique ce que tu as fait de ce loft brut !
Gros bisous !!
Je ne te suivais pas encore durant ce projet, c’est génial de le découvrir à travers ton blog. Je me reconnais tellement dedans ! Je suis dans la même situation, nous avons acheter une grange avec seulement 4 murs dès la sortie de nos études et effectivement c’est beaucoup de travail mais tellement agréable de visualiser nos projets et de les voir se réaliser au fil du temps ☺️
Ah oui je m’en souvien déjà très talentueuse sur ce premier projet 🤩
Tout créer de A à Z quel pari fou ! mais tu l’as fait ! BRAVO et d’un goût 🙂 c’est juste waouuuhh… cela vend du rêve! hâte de voir les prochains articles
Mon reve 😍😍
Tu est courageuse je ne sais pas si j’aurais la force de realisé sa ni meme l’imagination ..
Bravo a toi ma belle et bon courage pour la suite de t’es projets. 😘
Coucou Rachel !! Il est magnifique ce loft !! Pourrais tu me dire d’où viennent tes grandes baies vitrées ?
Merci d’avance et bonne continuation pour ce blog !
Bisous
Quel beauté. Bravo. Je suis admirative des personnes qui ont l esprit d entreprendre! J espère avoir autant l oeil que toi pour ma future maison 😉. Continue! ton travail est super et ce blog est simple et épuré. Tout ce que j aime . Hâte de suivre ta prochaine aventure 🤗
WHAOUUU !! Félicitations pr ce 1er beau projet !! Quelle réussite !! 🙂
Franchement avoir eu un tel projet à 21 ans …. c’est incroyable! Quelle maturité ! Ce que tu as réalisé, c’est mon rêve … rénover ( je partais plus sur une idée de Grande-Bretagne avec exterieur) . Étant seule et à mon âge 😥 c’est vraiment qch qui me fait peur dans’ le sens où je ne suis absolument pas manuelle . As tu fait appel à des sociétés pour le gros œuvre ? Et le côté financier…. budgéter un tel projet me semble compliquer … en tout ça se je suis admirative de ce que tu as accompli . T étais tu lancé seule ou étais tu en couple à ce moment ? ( ce n’est pas’ pour être indiscrète … c’est juste qu’un projet d’une telle ampleur en solo me fait peur 😂 DU coup j’me demandais …
Wow sacré projet à 21 ans !!!
Tu m’inspires tellement pour le avancer dans ma vie. Je suis en plein tournant, et tu es un exemple. Bonne continuation, je te souhaite plein de bonheur dans ta vie
Tellement admirative de ton travail ! Tu es une réelle source d’inspiration !
Tu as tellement d’imagination ! Merci de nous partager tout ça !
Tu as eu les tripes de te lancer à 21 ANS alors que MOI JE flippe de me lancer à 31 ANS !!! Tres beau projet, tu me fais rêver ❤️
On l’attendait tellement ce blog! Bravo ! J’adorai tes DIY. Est ce que tu en feras sur le blog?
Coucou Rachel , tout d’abord bravo pour ton blog et tout ce que tu réalise.
Je te suis depuis la naissance de ton fils, donc un peu avant le déménagement. Je suis fan de toutes tes réalisation (avec hâte de voir la prochaine). Mais je dois dire qu’à voir cet article en fait c’est vraiment celui qui me plait le plus, j’adore ce que tu as fais de ces 4 murs 😍😍 la grange est aussi magnifique 👍 j’adore ton ambition, continue comme ça! Tu gère !!!
Whaaa quel chantier déjà pour une première acquisition à ton âge c’est top
Bonjour Rachel, j’adore la page insta et maintenant le blog.
Merci de prendre le temps de partager ta passion !
Bonjour Rachel,
Déjà, bravo pour ton blog ! Et merci de nous partager toutes ces références !
J’avais juste une petite question concernant la rénovation de ton loft et/ou autre: est-ce toi/tes ami(e)s/ta famille qui réalisez les travaux ou est-ce que tu fais tout faire ?
Car j’ai également pour projet d’acheter pour rénover. Je saurai faire certaines choses mais pas tout !
Merci d’avance pour ton retour,
Solenne
Merci et bravo pour ce 1er projet. Tu es une femme pleines de surprises et d’ambition. Tu es un exemple. 😘
Je ne connaissais pas ce 1er projet seulement la grange. Et que dire! Tu as un talent fou pour réaliser de si beaux projets! Magnifique! BRAVO
Déjà jeune tu avais un vrai talent !! Bravo
Déciment tu as du goût depuis longtemps déjà – Ce premier projet était magnifique !
Quel projet époustouflant ! Tu as vraiment un don pour la déco/ travaux… et une sacrée imagination 😮
Le style est juste sublime et change de la grange. J’ai commencé à te suivre au moment de la grange, donc cet article est une découverte pour moi. 😊
Il était juste magnifique ♥️
Il etait juste magnifique 😍😍😍😍 surtout ton dressing qu est ce qu il ma fait rêver 😂😂😘
C’est trop beau !!❤️❤️ J’ai une préférence pour la grange 😜mais tu as vraiment du talent !!👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👌🏻👌🏻👌🏻👌🏻👌🏻
C’est magnifique, bravo !
Un super projet pour un commencement. Je te tire mon chapeau. J’ai acheté ma première maison cette année, un corps de ferme qu’on rénove mon conjoint et moi, et tu es une réelle inspiration !
Merci du temps que tu accordes pour nous faire partager toutes ces choses de ton quotidien.
Belle vie à ton blog 😘
Coucou je voulais savoir d’où venais le gros bout de bois pres de ton siege suspendu dans le salon ? Super ton blog ! Trop contente ! Cetait tellement evident et a la fois etonnant ! Tu es pleine de surprise rachel ! Gros bisous
Bonsoir Rachel 🙂
Très contente que tu es crée un blog pour nous expliquez au mieux tes créations 🙂
J’aime énormément ce que tu fais et je m’inspire beaucoup de tes idées deco … J’ADORE !!!😍
Merci pour tous ce que tu nous fais partager.. ❤️
Bonne continuation et hâte de voir encore de nouvelles idées deco et fabrication.
Clémence.
Super projet cette endroit !! Tu en a fait un bien rare, c’est magnifique !!
Je te suivais tout juste à l’époque de ton loft ! Magnifique premier projet tu as vraiment l’oeil et un goût de fou même si j’ai une préférence pour la grange 😉
Bonjour,
C’est réellement un joli qui nous a été présenté. Pour une première réalisation c’est fabuleux.
Je me permets néanmoins une remarque concernant le texte qui est parsemé de fautes d’orthographe (c’est dommage…).
Mais un grand bravo
Il est magnifique ! Petite question peut être indiscrète… mais à 21 ans vous aviez déjà un budget suffisant pour acheter et rénover entièrement un loft ?
pour un premier projet chapeau et magnifique travail 🤗😐
Superbe article. C est juste magnifique… Merci
C’est mon rêve de pouvoir faire un projet tel que celui ci mais je n’ai malheureusement pas ton talent.
Ce projet que tu as réalisé est tout simplement magnifique.
Hâte de découvrir le reste. 😘
Tu as un vrai don. Une réelle artiste
Je me souviens de ton loft .la première fois que je suis rentrée à l’intérieur … Grandiose .bref un bijou ton loft Rachel bisous
J’adore ce genre de projets. C’est mon rêve ! Acheter un lieu brut et le réaliser entièrement à mon goût. Mais j’ai une question, comment as-tu financer ce projet ?
Merci 😘
Tu as un talent dingue !!!
C est magnifique on a pas eu l occasion de te suivre dans ton premier projet qui est vraiment bien réussi C est comme si on te découvrais un peu plus… Hâte de voir ton prochain projet.
Magnifique projet..tu es un génie de la deco 😍
Bizz
Jessica
Je t’ai connu à cette période et je trouve ça bien que tu reviennes sur ce projet ton blog semble très prometteur je suis ravie en tout cas ! Camille
Bravo pour ce blog et ce parcours
quelle imagination car il en faut quand tout est brut et quel goût il était magnifique ce loft! comme je l’ai déjà dit tu as de l’or dans les mains Rachel!
Franchement , c’est tout à fait notre rêve avec moi on compagnon !
Achèter un loft brute et dessiner les espaces. On l’a fait avec notre appartement mais on voudrait vraiment trouver un espace plus grands pour laisser aller pleinement notre imagination
Malheureusement actuellement des espaces comme ça sont impayables de nos jours 🙁